Condomínio Industrial - LOCAÇÃO

Código: 3653

Descrição: Oferecendo uma oportunidade única no cenário industrial de Osasco/SP, este galpão exclusivo está situado em um condomínio industrial na zona privilegiada da cidade. Com uma área construída de 1.905,03m², incluindo uma área fabril impressionante de 1.471,38m², este espaço apresenta um pé direito generoso de 12 metros, ideal para uma variedade de operações industriais e comerciais.

A infraestrutura deste galpão é verdadeiramente completa, contando com energia Trifásica para suportar operações robustas, vestiário e refeitório para o conforto dos funcionários, além de um pátio de manobra eficiente e docas com plataformas niveladoras para facilitar o carregamento e descarregamento de mercadorias. Para a comodidade, estão disponíveis 8 vagas privativas para automóveis e 2 vagas moduladas para carretas, garantindo facilidade de acesso e manobra.

Entre os destaques deste imóvel estão:

- **Pé direito de 12 metros**: Oferecendo amplo espaço vertical para diversas atividades industriais.
- **Piso nivelado a laser**: Com capacidade para suportar até 5 toneladas por metro quadrado, proporcionando uma base sólida para operações de carga pesada.
- **Docas com plataformas niveladoras**: Facilitando o processo de carga e descarga de mercadorias com eficiência e segurança.
- **Cobertura metálica com isolamento termoacústico**: Garantindo um ambiente interno confortável e protegido, com tecnologia de mantas de lã de vidro do tipo FACEFELT.
- **Sistema de sprinklers em toda área privativa coberta**: Assegurando medidas eficazes de combate a incêndios, com classificação J4 pelo Corpo de Bombeiros.
- **Iluminação zenital em policarbonato prismático**: Aproveitando a luz natural de forma eficiente e proporcionando um ambiente luminoso e produtivo.
- **Recepção (a definir)**: Espaço personalizável para receber clientes e parceiros.
- **Estrutura office (mezanino) com forro**: Oferecendo um espaço de escritório prático e confortável para gerenciar operações.
- **Estrutura e telefonia interligada em todo o condomínio**: Facilitando a comunicação interna e externa.
- **Prédio administrativo com sala de reunião**: Ideal para reuniões estratégicas e administrativas.
- **Restaurante**: Para a comodidade dos funcionários, um restaurante dentro do condomínio proporciona refeições convenientes.
- **Sistema de monitoramento CFTV/Controle de acesso e Portaria 24 horas**: Garantindo segurança máxima com uma portaria blindada e armada, bem como vigilância contínua através de circuito fechado de televisão.

Este imóvel é uma oportunidade incomparável para empresas que buscam um espaço industrial completo, bem localizado e equipado com as melhores comodidades para impulsionar suas operações. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este galpão tem a oferecer.

Cidade: Osasco

Zoneamento: INDUSTRIAL

Área Construída: 1905.03 m²

Área Total: 164958 m²

Categoria: Condomínio Industrial

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 57.750,90