Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4152

Descrição: Apresentamos este moderno condomínio localizado com acesso privilegiado pela servidão do Rodoanel, são módulos a partir de 2.277,88 m² até 3.671,08 m², com possibilidade de agrupamento para atender diversos segmentos. Com pé-direito livre de 12 metros, infraestrutura de alto padrão e flexibilidade na configuração dos espaços, é a escolha ideal para empresas que buscam eficiência, segurança e localização estratégica.

Áreas Disponíveis:

Bloco 100 - 34.168,23 m²

Galpões 1 ao 15
Área locável: 2.277,88 m²

Galpões 16 ao 20
Área locável: 3.671,08 m²

Bloco 200 - 40.758,07 m²

Galpões 21 ao 23
Área locável: 3.206,68 m²

Galpões 24 ao 26
Área locável: 2.742,28 m²

Galpões 27 e 28
Área locável: 2.277,88 m²

Totais:
Área locável total: 74.926,30 m²
Área do terreno: 216.692,52 m²

Infraestrutura Completa e Eficiente:

Condomínio logístico moderno com 28 módulos de galpão
Estacionamento privativo exclusivo para automóveis
Amplas vagas dedicadas para carretas
Pé-direito elevado de 12 metros, ideal para operações de grande porte
Piso industrial nivelado a laser com alta resistência (6 tf/m²)
Docas equipadas com plataforma niveladora
Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT
Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta
Classificação de segurança contra incêndio: J4
Recepção estruturada para controle e atendimento
Rede de telefonia interligada em todo o condomínio
Restaurante no local para colaboradores e visitantes
Sistema de monitoramento e segurança integrado
CFTV e controle de acesso com portaria 24 horas, blindada e armada

Localização privilegiada:

1,5 km (3 min) do acesso ao Rodoanel Mário Covas
5 km (10 min) da Rodovia Anchieta
8 km (15 min) da Rodovia dos Imigrantes
12 km (20 min) da Via Anchieta - acesso ao Porto de Santos
22 km (30 min) do Aeroporto de Congonhas

Transporte público próximo:

Linhas de ônibus municipais e intermunicipais a poucos metros da portaria
Estação de trem CPTM mais próxima: Estação Capuava (Linha 10 - Turquesa), a 6 km (aprox. 12 min)
Fácil conexão com estações de metrô de São Paulo via Linha 10 - Turquesa

Valores:

Locação: R$36,00/m²
Condomínio: R$3,50/m²
IPTU: R$2,00/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Bernardo do Campo

Área Construída: 2277.88 m²

Área Total: 216693 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 82.003,68