Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4113

Descrição: CL SP DUTRA - Condomínio de galpões no Parque Novo Mundo - São Paulo, com módulos flexíveis que podem ser locados individualmente ou agrupados, atendendo à demanda de cada cliente. Estrutura completa com portaria 24h, segurança armada, docas, estacionamento, escritórios e piso de alta resistência.
Localização estratégica, próxima à Marginal Tietê, Rodovia Presidente Dutra e Fernão Dias, ideal para operadores logísticos e centros de distribuição.

Áreas Disponíveis no 1º trimestre de 2026:

Bloco 300 - 16.822,60 m²

Galpões 30 e 31:
Área Locável 4.092,27 m²

Galpão 32:
Área Locável 4.319,03 m²

BLOCO 400 - 9.884,76M²

Galpões 33 e 34:
Área Locável 4.942,38m²

Infraestrutura Completa e Eficiente:

34 módulos de galpão na região, com flexibilidade para locação individual ou agrupada
6 vagas exclusivas para automóveis por módulo, garantindo conforto e praticidade
Pé-direito livre de 12 metros, ideal para armazenagem vertical e operação de grandes equipamentos
Rampa de acesso facilitando carga e descarga
Piso nivelado a laser, alta resistência para até 5 toneladas por m²
De 3 a 13 docas com plataforma niveladora, otimizando a logística
Cobertura metálica com isolamento termoacústico, conforto e eficiência energética
Sistema de sprinklers em toda a área coberta, garantindo segurança contra incêndios
Classificação do Corpo de Bombeiros J4, atendendo às mais exigentes normas de segurança
Recepção moderna para receber clientes e visitantes
Mezanino com estrutura Office pronta para escritórios
Infraestrutura de telefonia e dados integrada em todo o condomínio
Restaurante interno, praticidade para colaboradores
Sistema de monitoramento por CFTV e controle de acesso
Portaria 24 horas blindada e armada, com segurança de alto padrão

Localização e Acessos:

Rodovia Presidente Dutra - 1 km (aprox. 2 min)
Rodovia Fernão Dias - 3 km (aprox. 5 min)
Marginal Tietê - 4 km (aprox. 7 min)
Rodoanel Norte - 6 km (aprox. 12 min)

Transporte Público Próximo:

Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com ponto a poucos minutos de caminhada.
A Estação de Metrô Tucuruvi (Linha 1 - Azul) está a cerca de 3,1 km (aprox. 10 min de carro ou 40 min a pé).
Integração com o Terminal Rodoviário Tietê via metrô e ônibus.

Valores:

Aluguel: R$43,00/m²
Condomínio:R$5,11/m²
IPTU: R$3,50/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Paulo

Área Construída: 4092.27 m²

Área Total: 232685 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Vagas: 8

Valor de Locação: R$ 175.967,61