Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 3713

Descrição: Apresentamos um moderno galpão para alugar em Itapevi, no bairro Itaqui, localizado em um condomínio logístico de alto padrão com infraestrutura completa para operações logísticas e de armazenagem. Este imóvel zoneamento ZEU oferece versatilidade para atender diversos tipos de operações, com a possibilidade de junção de módulos para ampliação da área, garantindo flexibilidade e eficiência para o seu negócio.

Áreas Disponíveis:

Galpão 9:

Área Fabril: 1.741,50 m²
Área Locável: 2.208,22 m²


Infraestrutura Completa e Eficiente:

21 módulos de galpão projetados para operações industriais, logísticas e de armazenagem
6 vagas privativas para automóveis e 2 vagas para carretas por módulo
Pé-direito alto de 12 metros, ideal para estocagem vertical e otimização de espaço
Piso nivelado a laser, com capacidade de 6tf/m² para suportar operações pesadas
2 a 4 docas por módulo, todas com plataforma niveladora para agilidade na carga e descarga
Cobertura metálica com isolamento térmico tipo FACE FELT, proporcionando conforto e proteção
Iluminação zenital em policarbonato prismático e sistema de iluminação LED de alta eficiência
Lanternim renovador de ar natural, garantindo melhor ventilação
Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta, atendendo normas de segurança
Classificação Bombeiros J4, ideal para armazenagem de diversos tipos de mercadorias
Recepção e área administrativa no mezanino, prontas para uso
Infraestrutura de telefonia e internet interligada em todo o condomínio
Ambulatório para atendimento de primeiros socorros
Restaurante interno para maior comodidade dos colaboradores
Sistema de monitoramento e segurança com CFTV, controle de acesso e portaria 24h blindada e armada

Localização Estratégica:

O condomínio está a apenas:
3 km (5 minutos) da Rodovia Castelo Branco
10 km (15 minutos) do Rodoanel Mário Covas (Trecho Oeste) - galpão próximo ao Rodoanel
35 km (40 minutos) de São Paulo (Marginal Tietê)

Transporte Público Próximo:
Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com ponto em frente ao condomínio
Estação Itapevi da CPTM (Linha 8 Diamante) a 4 km de distância

Ideal para:
Empresas de logística, e-commerce, distribuição e indústria leve que operam com crossdocking, necessitando de galpão com entrada para caminhão, vestiários, refeitório e localização com rápido acesso às principais rodovias.

Valores:
Locação: R$32,00/m²
Condomínio: R$4,87/m²
IPTU:R$0,56/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Itapevi

Zoneamento: INDUSTRIAL

Área Construída: 2208.22 m²

Área Total: 271552 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Vagas: 6

Valor de Locação: R$ 70.663,04