Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4121

Descrição: Excelente galpão para alugar em Guarulhos, localizado dentro de um moderno condomínio no bairro Jardim Santo Afonso. O empreendimento oferece 53.321,34 m² de área total locável, que pode ser dividida em módulos independentes ou agrupados, permitindo atender de forma personalizada diferentes tipos de operações e públicos.

Áreas Disponíveis:

Galpão G200

Área Locável: 27.648,41 m²
Área Fabril: 20.452,68 m²

Módulos Disponíveis (Galpão 200):

Módulo G6
Área Locável: 3.748,35m²
Área Fabril: 2.576,06m²

Módulo G7
Área Locável: 3.748,35m²
Área Fabril: 2.576,06m²

Módulo G8
Área Locável: 3.707,95 m²
Área Fabril: 2.542,26 m²

Módulo G9
Área Locável: 3.707,95 m²
Área Fabril: 2.542,26 m²

Módulo G10
Área Locável: 3.707,95 m²
Área Fabril: 2.542,26 m²

Módulo G11
Área Locável: 3.707,95 m²
Área Fabril: 2.542,26 m²

Módulo G12
Área Locável: 3.707,95 m²
Área Fabril: 2.542,26 m²

Módulo G13
Área Locável: 3.707,95m²
Área Fabril: 2.542,26m²

Infraestrutura Eficiente:

Área Total Locável: 53.321,34 m²
Pé-direito: 12 m
Capacidade de piso: 6 ton./m²
Proteção contra incêndio: Sprinklers (J4)
Distância entre pilares: 20 m x 21 m

Diferenciais do empreendimento:

Projeto moderno e eficiente
Ampla área de armazenagem e operações logísticas
Localização estratégica com fácil acesso às principais rodovias do país
Ideal para indústrias, centros de distribuição e e-commerce

Localização Estratégica:
Rodovia Presidente Dutra - 4 km (aprox. 8 min)
Rodovia Ayrton Senna - 6 km (aprox. 10 min)
Rodovia Fernão Dias - 12 km (aprox. 15 min)
Rodoanel Mário Covas - 20 km (aprox. 20 min)
Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) - 10 km (aprox. 15 min)
São Paulo (Capital) - 25 km (aprox. 30 min)

Transporte Público Próximo:
Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com acesso direto ao centro de Guarulhos e São Paulo
Estação CPTM Aeroporto-Guarulhos (Linha 13 - Jade) - 8 km (aprox. 15 min)
Integração ao Metrô Linha 3 - Vermelha e demais linhas via CPTM

Valores:
Aluguel: R$36,00/m²
Condomínio: R$3,88/m²
IPTU: R$1,50/m²

Contato para mais informações e agendamento de visitas:
(11) 94390-8771 | (11) 3437-5888
comercial@cnconsultoria.com.br

Cidade: Guarulhos

Área Construída: 3707.95 m²

Área Total: 53231.3 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Vagas: 16

Valor de Locação: R$ 133.486,20