Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4123

Descrição: Localizado em um condomínio moderno, este galpão para alugar em Duque de Caxias, no bairro Nova Campinas, é a solução ideal para empresas que buscam infraestrutura logística completa, segurança e fácil acesso às principais rodovias da região.

Áreas Disponíveis:

Módulo: G104 e G121

Área Locável: 1.280,66m²
Área Armazenagem: 1.102,50 m²

Expansão:

BLOCO 2:
Área Locável: 14.222,25m²
Área Armazenagem: 13.230,00m²

BLOCO 3:
Área Locável: 50.531,25m²
Área Armazenagem: 48.510,00m²

Diferenciais do Empreendimento:

Segurança 24h e monitoramento por câmeras.
Portaria com controle de acesso.
Áreas comuns planejadas para logística.
Estrutura de manutenção e apoio ao condômino.

Infraestrutura Eficiente:

Área Total Locável: 64.753,50 m²
Pé-direito: 12 m
Capacidade de piso: 5 ton./m²
Proteção contra incêndio: Sprinklers
Distância entre pilares: 20 m x 30 m

Localização e Acessos:

Este galpão próximo ao Rodoanel está estrategicamente situado em Duque de Caxias, com conexões rápidas para toda a Grande Rio e principais centros de distribuição:
Rodovia Washington Luiz (BR-040): 5 km (aprox. 8 min)
Rodovia Presidente Dutra (BR-116): 12 km (aprox. 15 min)
Arco Metropolitano do Rio de Janeiro (BR-493): 8 km (aprox. 10 min)
Aeroporto Internacional do Galeão: 20 km (aprox. 25 min)

Transporte Público:

Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com pontos próximos ao condomínio.
Fácil acesso a estações de trem da SuperVia (linha Saracuruna) - aprox. 6 km (10 min).
Conexão rápida com a linha 2 do Metrô Rio via integração.
Ideal para empresas que valorizam a mobilidade dos colaboradores.

Valores:
Aluguel: R$25,00/m²
Condomínio: R$4,83/m²
IPTU: R$1,09/m²

Contate a Costa e Nascimento para mais informações e agendamento de visitas!

Cidade: Duque de Caxias

Área Construída: 1280.66 m²

Área Total: 64753.5 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 32.016,50