Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4184

Descrição: Conheça o condomínio logístico Goodman Caxias Classe A em Duque de Caxias-RJ, ideal para operações de grande porte. Oferece infraestrutura completa, rígido sistema de segurança e áreas de apoio com restaurante. Os módulos possuem mezanino para escritórios e/ou armazenagem, garantindo flexibilidade operacional. Localização estratégica na confluência dos principais eixos do Rio, com acesso imediato às rodovias Washington Luiz (BR-040), Presidente Dutra (BR-116), Avenida Brasil e Linha Vermelha; a poucos minutos do Arco Metropolitano e vizinho ao Aeroporto do Galeão. Indicado para centros de distribuição, e-commerce e operadores logísticos.

Áreas Disponíveis:

Módulos B4
Área Bruta Locável: 3.927m²
Armazenagem: 3.640m²

Especificações Técnicas:

Pé-direito livre de 12m
Capacidade de carga do piso de 5 ton/m²
Capacidade de carga do mezanino de 400 kg/m²
Distância entre colunas (eixo):
- Bloco A: 20m x 21m
- Bloco B: 20m x 22,5m
Sprinklers
Segurança com portaria blindada 24h
Perímetro com alambrado e cerca eletrificada.
Infraestrutura Completa:
Propriedades do empreendimento: Operação 24hs
Segurança (guarita blindada)
Vigilância CFTV
Sistema de sprinklers
Estacionamento de carros
Estacionamento de caminhões
Refeitório

Localização e Acessos:

Rodovia Washington Luiz - 0,5km
Aeroporto Galeão - 10km
Porto do Rio de Janeiro - 15km
Centro do Rio de Janeiro - 20km

Valores:

Locação: R$ 22,00/m²
Condomínio: R$ 4,87/m²
IPTU: R$ 0,77/m² + Taxa de Foro

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Duque de Caxias

Área Construída: 3927 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 86.394,00