Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4358

Descrição: Projeto Built-to-Suit (BTS) com aprovação disponível para implantação rápida e sob medida. Excelente oportunidade para operadores logísticos, last mile, e indústrias leves que precisam de um galpão em condomínio para alugar em São Paulo, no bairro Jardim Esmeralda, com infraestrutura robusta, alto padrão construtivo, segurança e eficiência operacional. Imóvel com possibilidade de customização total de layout, especificações técnicas e acabamentos.

Características Técnicas:

Área construída total: 25.189,00 m²
Área de armazenagem: 17.449 m²
Pavimentação: 2 pavimentos de galpões disponíveis (flexíveis para divisão por módulos)
Tipologia: Projeto BTS - Built-to-Suit com aprovação disponível

1º andar:
Cross-docking para operações last-mile
Pé direito: 12 m
Resistência de piso: 6t/m²
39 docas com niveladoras
49 docas para Vucs
Rua de circulação interna para autos
Espaço entre colunas: 22,5 m x 24 m
Sprinklers k25, sistema de incêndio J4
Iluminação em LED e natural
Portaria blindada e segurança 24h

Térreo:
Galpão com 2 pavimentos
Cross-docking para operações last-mile
Pé direito: 8 m
Resistência de piso: 6t/m² - 3t/m²
36 docas com niveladoras
88 docas para Vucs
Rua de circulação interna para autos
Sprinklers k25, sistema de incêndio J4
Iluminação em LED e natural
Portaria blindada e segurança 24h

Localização e acessos:

Rodovia Raposo Tavares (SP-270): aprox. 2,5 km | 7-10 min
Marginal Pinheiros: aprox. 8,0 km | 18-25 min
Rodoanel Mário Covas (SP-21): aprox. 12,0 km | 18-25 min
Rodovia Régis Bittencourt (BR-116): aprox. 9,0 km | 18-25 min

Transporte público:

Metrô Vila Sônia (Linha 4-Amarela): aprox. 4,5-6,0 km | 12-18 min
CPTM Morumbi (Linha 9-Esmeralda): aprox. 7,0-9,0 km | 18-25 min
Corredores de ônibus nas avenidas Eliseu de Almeida, Prof. Francisco Morato e entorno de Vila Sônia, com linhas municipais e intermunicipais que conectam Butantã, Taboão da Serra, Pinheiros e Marginal Pinheiros
Terminal Vila Sônia (integração ônibus-metrô), ampliando cobertura de linhas para a equipe operacional e administrativa

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Paulo

Área Construída: 25189 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 1.385.000,00