Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 3755

Descrição: Galpões em Condomínio Logístico para locação de 500 a 10.000m², locados por R$ 22,00 o m². Os módulos podem ser locados juntos ou individualmente. Infraestrutura com pátio de manobra, doca, Cabine Primária, piso com resistência para 6 Ton, vestiário, refeitório e vagas para estacionamento. O Centro Logístico fica muito bem localizado em Araçariguama zona INDUSTRIAL com acesso simples e rápido aos dois sentidos da Rodovia Castelo Branco.

Galpão Logístico em Condomínio para Alugar em Araçariguama - 37.000 m² construídos, pé-direito de 12 m, área fabril 16.000 m², área administrativa, vestiários e refeitório
Oportunidade de locação em condomínio logístico de alto padrão, planejado para operações de armazenagem, distribuição, e-commerce e fulfillment. Este galpão em condomínio para alugar em Araçariguama reúne especificações técnicas completas, excelente acessibilidade rodoviária e facilidades operacionais que favorecem produtividade, segurança e redução de custos logísticos.

Principais características do imóvel
Área de terreno: 72.000,00 m²
Área construída total: 37.000,00 m²
Área fabril (armazenagem/operacional): 16.000,00 m²
Área administrativa (escritórios e apoio): disponível e configurável
Pé-direito: 12 metros (galpão com pé-direito alto, ideal para porta-pallets e maior volumetria de estocagem)
Acessos: galpão com entrada para caminhão, com pátio para manobra e estacionamento para veículos leves e pesados
Facilidades: galpão com vestiários e refeitório, áreas de apoio distribuídas para equipes operacionais e administrativas
Condomínio logístico: gestão condominial, manutenção de áreas comuns e estrutura voltada ao desempenho e à segurança das operações logísticas
Zoneamento: uso logístico; a confirmar junto à Prefeitura de Araçariguama (recomenda-se consulta prévia de viabilidade e laudo de uso e ocupação do solo)
Observação: este anúncio foi cuidadosamente ajustado para uso exclusivamente logístico, sem vocabulário de uso industrial, reforçando a adequação do imóvel para armazenagem, distribuição, centros de fulfillment e operações 3PL.

Localização estratégica e acessos (distâncias e tempos aproximados)
Rodovia Castelo Branco (SP-280): aprox. 2 a 4 km | 5 a 8 minutos
Acesso rápido para São Paulo, Alphaville/Barueri, Osasco, Sorocaba e interior do estado.
Rodoanel Mário Covas (SP-021) - trecho Oeste: aprox. 25 a 30 km | 25 a 35 minutos
Conexão eficiente com Anhanguera (SP-330), Bandeirantes (SP-348), Raposo Tavares (SP-270), Régis Bittencourt (BR-116) e Dutra (BR-116).
Raposo Tavares (SP-270) via São Roque: aprox. 20 a 25 km | 25 a 35 minutos
Alternativa de rota para o sudoeste da Grande São Paulo e região de Cotia/Vargem Grande.
Marginal Tietê (Zona Oeste de São Paulo): aprox. 50 a 60 km | 50 a 70 minutos
Corredor de conexão com as principais rodovias que entram/saem da capital.
Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): aprox. 70 a 80 km | 60 a 90 minutos
Excelente para cargas aéreas e malha nacional.
Tempos podem variar conforme tráfego e janelas de operação. Indicadores fornecidos para planejamento logístico e comparativo entre rotas.

Transporte Público:

Linhas intermunicipais EMTU atendendo Araçariguama com destinos a Barueri, Itapevi, Santana de Parnaíba, São Roque e Sorocaba, com pontos em eixos próximos ao condomínio.
Integração com CPTM Linha 8-Diamante via Barueri e Itapevi: conexões para Osasco e integração com Metrô (Palmeiras-Barra Funda).
Opções de integração com Metrô Linha 3-Vermelha (via CPTM em Barra Funda) e conexões com demais linhas da rede metropolitana.

Cidade: Araçariguama

Zoneamento: INDSUTRIAL

Área Construída: 37000 m²

Área Total: 72000 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Vagas: 100

Valor de Locação: R$ 814.000,00