Prédio Comercial - VENDA

Código: 3788

Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para sua empresa: um prédio comercial para comprar em São Paulo, localizado estrategicamente no coração do dinâmico bairro Instituto de Previdência. Este imóvel é ideal para sediar escritórios, clínicas, centros de serviço, escolas ou qualquer negócio que demande espaço, infraestrutura e uma localização de destaque na capital paulista.

Características Técnicas Detalhadas do Imóvel:

Área de Terreno: 997m², proporcionando um ambiente amplo e versátil.
Área Construída: 568m², distribuídos de forma inteligente para maximizar o uso.
Configuração Interna:
Térreo: Composto por 4 salas bem dimensionadas, ideais para recepção, atendimento ou consultórios.
Primeiro Andar: Dispõe de 8 salas adicionais, perfeitas para escritórios individuais, salas de reunião ou múltiplos departamentos.
Área Administrativa: Conta com espaços dedicados para a gestão e suporte administrativo das operações.
Pé-Direito: 2,5 metros, padrão para ambientes comerciais e de escritório.
Estacionamento: Um grande diferencial com capacidade para 32 vagas, um recurso valioso em uma metrópole como São Paulo.

Infraestrutura Essencial:

Energia: Monofásica, atendendo a diversas demandas comerciais.
Banheiros: Múltiplos banheiros distribuídos para atender aos usuários do prédio.
Poço de Água Potável: Autonomia e sustentabilidade no abastecimento de água.

Zoneamento e Potencial:

O imóvel com zoneamento Z COR 2 (Zona de Ocupação e Uso Comercial 2) confere ao prédio uma ampla flexibilidade para diversos tipos de atividades comerciais e de serviços, garantindo segurança jurídica e potencial de valorização para o seu investimento.

Localização e Acessibilidade:

Principais Vias:
Avenida Eliseu de Almeida: A poucos metros, conectando-se rapidamente a importantes corredores da Zona Oeste.
Avenida Francisco Morato: Aproximadamente 1,5 km (3 minutos), via fundamental de acesso a regiões como Pinheiros e Marginal Pinheiros.
Marginal Pinheiros: Cerca de 4 km (8 minutos), proporcionando conexão rápida a todas as regiões da cidade e às principais rodovias que interligam São Paulo.

Transporte Público:

O entorno é amplamente servido por uma rede eficiente de transporte público, facilitando o acesso para funcionários, clientes e visitantes:

Linhas de Ônibus: Diversas linhas de ônibus passam na Avenida Eliseu de Almeida e Avenida Francisco Morato, conectando o bairro a terminais e estações de metrô em toda a cidade.
Estação de Metrô São Paulo-Morumbi (Linha 4-Amarela): Aproximadamente 2 km (5 minutos de carro ou 15 minutos de ônibus), oferecendo conexão direta com importantes centros comerciais e empresariais da cidade.
Este #prédio comercial representa uma oportunidade rara de investimento em uma das áreas mais promissoras de São Paulo, combinando localização estratégica, infraestrutura completa e um potencial de crescimento sólido.

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Paulo

Zoneamento: Z COR-2

Área Construída: 568 m²

Área Total: 997 m²

Categoria: Prédio Comercial

Status: VENDA

Vagas: 32

Valor de Venda: R$ 5.000.000,00