Galpão - VENDA

Código: 4026

Descrição: Excelente oportunidade para quem busca comprar galpão pronto para operar e com renda. Imóvel industrial/Logístico em São Paulo, localizado no bairro Vila Baby, ideal para indústrias leves, operadores logísticos urbanos, e-commerce, estocagem e distribuição última milha. O ativo está locado e gera renda mensal de 0,40% sobre o valor de venda, com contrato de locação vigente. Destaque para o portão frontal de 10 metros que facilita operações de carga/descarga, além de acesso rápido às principais vias da capital.

Características Técnicas:

Área de terreno: 500 m²
Área construída total: 630 m²
Área fabril: 488 m²
Área administrativa/escritórios: 100 m²
Pé-direito: 6 metros
Portão frontal: 10 metros (carga/descarga e manobras)
Entrada para caminhões
Vagas de estacionamento: 5
Vestiários (masc./fem.)
Refeitório
Banheiros: 2
Energia: trifásica
Capacidade de piso: 12 toneladas por m²

Localizações e Acessos:

Marginal Tietê: 5,0 km | 15 min
Marginal Pinheiros: 11,0 km | 25 min
Rod. Presidente Dutra (BR-116): 10,0 km | 18 min
Rod. Fernão Dias (BR-381): 12,0 km | 20 min
Rod. Ayrton Senna (SP-070): 13,0 km | 23 min
Rod. Anhanguera (SP-330): 13,0 km | 22 min
Rod. dos Bandeirantes (SP-348): 17,0 km | 28 min
Rod. Castelo Branco (SP-280): 16,0 km | 27 min
Rodoanel Mário Covas (SP-021): 20,0 km | 30 min

Transporte Público:

Ônibus (SPTrans): múltiplas linhas municipais na região da Vila Baby, atendendo conexões para Santana, Tietê, Penha, Barra Funda e Centro.
Metrô/CPTM (opções em raio de 3-6 km, conforme o ponto exato):
Linha 1-Azul (ex.: Carandiru/Tucuruvi) ? integração com terminais de ônibus e Marginal Tietê
Linha 3-Vermelha (ex.: Tatuapé) ? conexão com CPTM e Radial Leste
CPTM Linha 12-Safira (ex.: Engenheiro Goulart) ? ligação ao eixo leste e Aeroporto de Guarulhos via integração.

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Paulo

Área Construída: 630 m²

Área Total: 500 m²

Categoria: Galpão

Status: VENDA

Vagas: 5

Valor de Venda: R$ 2.900.000,00