Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4109

Descrição: Apresentamos um excelente galpão logístico dentro de um moderno condomínio com infraestrutura completa localizado na cidade de Embu das Artes. São módulos que podem ser agrupados conforme a necessidade da sua empresa, oferecendo máxima flexibilidade para expansão das operações.

Áreas Disponíveis:

Galpão 4:
Área Fabril: 1.978,00 m²
Área locável: 2.463,64 m²

Galpão 23 e 24:
Área Fabril: 2.322,00 m²
Área locável: 2.835,16 m²

Infraestrutura Completa e Eficiente:

Condomínio logístico moderno com 25 módulos de galpão
Pé-direito livre de 12 metros, ideal para operações de grande porte
Piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m²
Docas com plataforma niveladora em cada módulo
8 vagas privativas para automóveis e 3 vagas para carretas por módulo
Cobertura metálica com isolamento termoacústico FACE FELT para maior conforto e eficiência
Sistema de sprinklers em toda a área privativa coberta
Classificação do Corpo de Bombeiros J4, garantindo máxima segurança
Área administrativa completa, com recepção e infraestrutura de telefonia
Vestiários e refeitório para colaboradores
Segurança 24h com monitoramento por CFTV, controle de acesso e portaria blindada e armada

Localização Estratégica:

3,5 km (5 minutos) do Rodoanel Mário Covas (SP-21) acesso rápido às principais rodovias da região
30 minutos do centro de São Paulo ? via Rodovia Régis Bittencourt, condição média de tráfego
40 km (47 minutos) de Santo André ? ótimo para rotas intermunicipais Aproximadamente 116 km (cerca de 1 h 5 min) de São Bernardo do Campo via Rodoanel

Transporte Público Próximo:
Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais passam nas imediações, com destaque para as linhas 032, 032DV1, 511, 551, 033, 06 e 06I

As paradas mais próximas ficam a:
12 minutos - Av. Hélio Ossamu Daikuara, 1140 (em frente ao DHL Brasil)
20 minutos - Rodovia Régis Bittencourt, Km 277,8 Norte (Parada Jardim Santa Bárbara)
22 minutos - Avenida João Paulo I, 976 (Jardim Vista Alegre)

Valores:
Aluguel: R$ 30,00/m²
Condomínio:R$5,00/m²
IPTU:R$1,00/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Embu das Artes

Área Construída: 2835.16 m²

Área Total: 319176 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Vagas: 8

Valor de Locação: R$ 85.054,80