Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4114

Descrição: IMIGRANTES 3- Galpão logístico no bairro Batistini, São Bernardo do Campo, com estrutura moderna, segurança e localização estratégica. Zoneamento ZEU, com áreas modulares de 989 m² a 3.243,83 m², oferecendo flexibilidade para diferentes demandas operacionais e possibilidade de junção conforme a necessidade do seu negócio.

Áreas Disponíveis:

No Bloco 100, as opções de galpões são:

Galpão 4:
Área Fabril: 1.849,00 m²
Área Locável: 2.417,20 m²

Galpões 5 :
Área Fabril: 2.064,00 m²
Área Locável: 2.649,20 m²

No Bloco 200, estão disponíveis:

Galpão 9:
Área Fabril: 2.162,90 m²
Área Locável: 2.756,21 m²

Galpão 10:
Área Fabril: 2.291,90 m²
Área Locável: 2.895,53 m²

Galpão 11:
Área Fabril: 2.463,90 m²
Área Locável: 3.081,29 m²

Galpão 12 e 13:
Área Fabril: 2.614,40 m²
Área Locável: 3.243,83 m²

Galpão 14:
Área Fabril: 2.420,90 m²
Área Locável: 3.034,85 m²

Galpão 15:
Área Fabril: 2.184,40 m²
Área Locável: 2.779,43 m²

Infraestrutura Completa e Eficiente:

Pé-direito de 12 metros
Piso nivelado a laser com capacidade para até 5 toneladas/m².
Docas com plataforma niveladora para carga e descarga eficiente.
Estacionamento para até 2 carretas e vagas para veículos leves.
8 vagas privadas de estacionamento para automóveis
Área administrativa moderna.
Recepção para controle de visitantes e prestadores de serviço.
Refeitório e vestiários equipados.
Portaria 24 horas e sistema de monitoramento com câmeras de segurança.
Bloco 200 - Cross Docking.
Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT.
Sprinklers em toda área privativa coberta.
Classificação do Bombeiro: J4
Estrutura Office (mezanino) com forro
Estrutura telefonia interligada em todo condomínio
Ambulatório

Localização e Acessos:

O condomínio está situado no bairro Batistini, com fácil acesso às principais vias da região:
Rodoanel Mário Covas (SP-021) - 3 km (aprox. 5 min)
Rodovia Anchieta - 7 km (aprox. 10 min)
Rodovia dos Imigrantes - 10 km (aprox. 15 min)

Transporte Público Próximo:

Linhas de ônibus municipais e intermunicipais com ponto próximo à portaria.
A Estação de Trem Rio Grande da Serra (CPTM - Linha 10-Turquesa) está a cerca de 12 km (aprox. 20 min).
Integração com o Terminal Ferrazópolis e acesso ao Metrô Jabaquara via transporte rodoviário.

Valores:

Locação: R$ 35,00/m²
Condomínio: R$ 5,00/m²
IPTU: R$ 3,00/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Bernardo do Campo

Área Construída: 2417.2 m²

Área Total: 135375 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 84.602,00