Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4170

Descrição: Conheça esta nova possibilidade de operação no coração do eixo logístico da Grande São Paulo, em Embu Mirim (Itapecerica da Serra). Com acesso fluido aos corredores que conectam fornecedores, centros de consumo e malha de transporte e entrega prevista em fevereiro de 2026. O empreendimento oferece um ecossistema pensado para reduzir lead time e elevar o nível de serviço. Ideal para quem precisa acelerar a distribuição, fortalecer a marca e operar com padrão corporativo em um endereço de alto valor estratégico.

Áreas Disponíveis:

Módulo 1:
Armazenagem: 1.245,14
Área Total Locável:1.739,66

Módulo 2:
Armazenagem: 1.103,40
Área Total Locável:1.519,05

Módulo 3:
Armazenagem: 1.103,40
Área Total Locável:1.519,05

Módulo 4:
Armazenagem: 850,53
Área Total Locável:1.469,62

Módulo 5:
Armazenagem: 2.660,85
Área Total Locável: 3.344,31

Módulo 6:
Armazenagem: 2.345,05
Área Total Locável: 3.205,29

Infraestrutura Completa:

AVCB: J4
Eclusa
Área Disponível Total (m²): 12.358,41
Pé direito: 12
Área Terreno (m²): 29.281,93
Capacidade do piso: 5 Ton/m²
Área Construída (m²): 12.358,41
Portaria Blindada
Docas: 34
Apoio ao caminhoneiro
Fibra ótica
Rampas: 4
Segurança 24h e CFTV
Cabine Primária
Restaurante
Tipo de cobertura: Telha W de concreto
Vagas caminhão: 15
Vagas veículos: 45

Localização e Acessos:

Rodovia Régis Bittencourt (BR 116): aprox. 5 km | ~10 min
Rodoanel Mário Covas (SP 21): aprox. 15 km | ~20 min
Centro de São Paulo: aprox. 30 km | ~40 min
Aeroporto de Congonhas: aprox. 25 km | ~35 min
Porto de Santos: aprox. 90 km | ~1h30

Valores:

Locação: R$35,00/m²
Condomínio: não definido
IPTU: R$0,90/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Itapecerica da Serra

Área Construída: 1469.62 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 51.436,70