Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4282

Descrição: TIETÊ - Apresentamos este empreendimento novo, classe A, com galpões moduláveis e possibilidade de locação conjunta, ideal para logística, e-commerce, indústria leve e distribuição urbana. Este Condomínio para alugar em São Paulo está localizado estrategicamente no bairro Vila Maria (Zona Norte), com acesso rápido às principais rodovias e à Marginal Tietê.

Áreas Disponíveis:

BLOCO 100 - 36.973,32m²

Módulos 1 a 18
Área construída: 2.054,07m²

BLOCO 200 - 47.127,83m²

Módulos 19 a 32
Área construída: 3.366,27m²

Infraestrutura Completa e Eficiente:

Condomínio com 32 módulos de galpão.
Vagas privativas de estacionamento para automóveis.
Vagas de estacionamento para carretas.
Pé direito de 12m.
Piso nivelado a laser com capacidade para 6tf/m².
Docas com plataforma niveladora.
Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT.
Sprinklers em toda área privativa coberta.
Classificação do Bombeiro: J4.
Recepção (módulos das pontas).
Possibilidade de cross-docking (Nave 100).
Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio.
Restaurante.
Sistema de monitoramento.
CFTV e controle de acesso.
Portaria 24 horas, blindada e armada.

Localização e Acessos:

Marginal Tietê (acesso local - Av. Morvan Dias de Figueiredo): 1,8 km - cerca de 5 min
Rodovia Presidente Dutra (BR-116): 6,5 km - cerca de 12 a 15 min
Rodovia Fernão Dias (BR-381): 8,0 km - cerca de 15 a 18 min
Rodovia Ayrton Senna (SP-070): 12,0 km - cerca de 18 a 22 min
Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU): 18 km - cerca de 25 a 35 min
Aeroporto Campo de Marte: 6 km - cerca de 12 a 15 min
Porto de Santos (referência logística): 85 km - cerca de 1h40 a 2h10

Transporte Público Próximo:

Metrô Portuguesa-Tietê (Linha 1-Azul): aprox. 5,5 km - 12 a 15 min de carro; integração por diversas linhas de ônibus com pontos ao longo da Av. Guilherme Cotching e vias adjacentes.
Metrô Santana (Linha 1-Azul): aprox. 6,3 km - 15 a 20 min de carro; atendimento por linhas com destino aos eixos Santana-Tucuruvi e Centro.
CPTM Engenheiro Goulart (Linha 12-Safira): aprox. 7,0 km - 15 a 18 min; acesso por linhas que seguem pela Av. Assis Ribeiro e conexões locais.
Corredores e eixos viários com grande oferta de ônibus: Av. Morvan Dias de Figueiredo (marginal local), Av. Conceição, Av. Guilherme Cotching e conexões à Cruzeiro do Sul.

Valores:

Locação: R$ 56,00/m²
Condomínio: R$ 5,00/m²
IPTU: R$ 3,00/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Paulo

Área Construída: 2054.07 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 115.027,92