Galpão em condomínio - LOCAÇÃO

Código: 4283

Descrição: Apresentamos este galpão em condomínio para alugar em São Paulo, localizado na região de Água Branca oferece 17 módulos com metragens variadas, prontos para operações de e-commerce, distribuição urbana e demais operações logísticas. Estrategicamente posicionado na Zona Oeste, com acesso imediato às principais vias com uma ampla infraestrutura e flexibilidade para junção de módulos.

Área total locável: 12.460m²

Áreas disponíveis:

Módulo 601
Área total locável: 2.241m²

Módulo 102
Área total locável 3.035m²

Módulo 103
Área total locável 3.561m²

Módulo 300
Área total locável 3.623m²

Características Técnicas:

Pé direto de até 11 metros;
Portaria blindada com controle de acesso e CFTV;
Operação 24 horas por dia, 7 dias por semana;
Área de convivência para funcionários;
Auditório, salas de reunião, refeitório, restaurante e vestiário;
Sistema de combate a incêndio J4 (com sprinkler);
Iluminação em LED;
Gerador para as áreas comuns;
Vagas Exclusivas e Docas elevadas compartilhadas

Localização e Acessos:

Marginal Tietê (via Av. Marquês de São Vicente): aprox. 1,8 km - 5 min
Cebolão (entroncamento Tietê/Pinheiros/Castelo): aprox. 4,5 km - 10 min
Rod. Castelo Branco (acesso pela Marginal Tietê): aprox. 7,0 km - 12-15 min
Rod. Fernão Dias: aprox. 16,0 km - 25-30 min
Rodoanel Mário Covas (Trecho Oeste): aprox. 22,0 km - 30-40 min
Aeroporto de Congonhas (CGH): aprox. 14,0 km - 25-35 min
Aeroporto de Guarulhos (GRU): aprox. 28,0 km - 40-55 min
Porto de Santos: aprox. 85 km - 1h30-2h

Transporte Público:

CPTM - Estação Água Branca (Linha 7-Rubi): aprox. 1,6 km - 5 min de carro
Metrô/CPTM - Palmeiras-Barra Funda (Linha 3-Vermelha + Integração CPTM): aprox. 2,8 km - 10-12 min de carro
Corredores de ônibus nas avenidas Marquês de São Vicente e Francisco Matarazzo, com linhas para Centro, Lapa, Barra Funda, Pompéia, Perdizes e demais regiões da Zona Oeste, facilitando o deslocamento de equipes operacionais e administrativas.

Valores:

Locação: R$ 48,00/m²
Condomínio (previsão): R$ 6,60/m²
IPTU (previsão): R$ 4,50/m²

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: São Paulo

Área Construída: 2241 m²

Categoria: Galpão em condomínio

Status: LOCAÇÃO

Valor de Locação: R$ 107.568,00