Prédio Comercial - VENDA

Código: 2147

Descrição: Imóvel versátil em endereço consolidado da Vila Nogueira (Diadema), combinando renda e potencial de ocupação própria. O mix com 3 salões comerciais, 8 apartamentos e área administrativa atende operações de comércio e serviços, clínicas, educação, logística urbana, back office e central de atendimento. O pé-direito de 3,5 m nos salões proporciona boa volumetria para estoque leve, exposição de produtos, microcentro de distribuição e áreas de atendimento.

Características Técnicas:

Terreno: 400 m²
Área construída: 1.046,81 m²
Configuração:
3 salões comerciais
8 apartamentos
Pé-direito (salões): 3,5 m

Localização e Acessos:

Rodovia dos Imigrantes (SP-160): aprox. 3,5-4,5 km | 8-12 min
Rodovia Anchieta (SP-150): aprox. 5,5-7,0 km | 12-20 min
Rodoanel Mário Covas (SP-021) - Trecho Sul: aprox. 9-11 km | 15-25 min
Av. Piraporinha (corredor viário local): aprox. 0,8-1,2 km | 3-6 min
Terminal Diadema (Corredor ABD - trólebus/EMTU): aprox. 2,0-2,5 km | 6-10 min
Metrô Jabaquara (Linha 1 - Azul): aprox. 8-9 km | 15-25 min
CPTM - Estação Santo André (Linha 10 - Turquesa): aprox. 12-13 km | 25-40 min
Aeroporto de Congonhas: aprox. 13-15 km | 25-40 min

Transporte Público:

Corredor ABD (Metra/EMTU) no Terminal Diadema com conexões para Metrô Jabaquara (Linha 1 - Azul), São Bernardo do Campo, São Mateus e demais eixos do ABC.
Linhas municipais e intermunicipais em pontos na Av. Piraporinha e vias adjacentes, integrando rapidamente o imóvel ao Terminal Diadema e demais centralidades.
Acesso facilitado ao Metrô Jabaquara via corredor trólebus/ônibus (aprox. 25-35 min, dependendo do horário).
Integração possível à CPTM (Linha 10 - Turquesa) via conexões de ônibus até Santo André e São Caetano

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Diadema

Zoneamento: COMERCIAL

Área Construída: 1046.81 m²

Área Total: 400 m²

Categoria: Prédio Comercial

Status: VENDA

Vagas: 3

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00