Prédio Comercial - LOCAÇÃO

Código: 3625

Descrição: Localização estratégica no bairro Balneário Praia do Pernambuco, Guarujá (SP), ideal para empresas que buscam um ponto premium para operações administrativas, serviços, armazenagem leve, last mile, tecnologia, saúde, educação corporativa ou centro de distribuição urbano.

Características Técnicas:

Área de terreno: 3.122,00 m²
Área construída: 3.564,00 m²
Pé-direito: 6,80 m
Pavimentos: 3 andares
Estacionamento: 70 vagas internas

Localização e Acessos:

Avenida Miguel Stéfano: aprox. 1,2 km - 3 a 5 min
Avenida Dom Pedro I: aprox. 2,5 km - 6 a 10 min
Rod. Guarujá-Bertioga (Rod. Ariovaldo de Almeida Viana/SP-061): aprox. 5,0 km - 10 a 15 min
Ferry Boat Guarujá-Santos (Terminal Guarujá): aprox. 13,5 km - 30 a 45 min
Rod. Cônego Domênico Rangoni (SP-248): aprox. 20 km - 30 a 40 min
Via Anchieta (SP-150) - entroncamento Cubatão: aprox. 28 km - 40 a 55 min
Rod. dos Imigrantes (SP-160) - acesso ao planalto: aprox. 32 km - 45 a 60 min
Rodoanel Mário Covas (SP-021) - Trecho Sul (via Imigrantes): aprox. 60 a 70 km - 75 a 95 min


Transporte Público:

Pontos de ônibus no entorno imediato (Estrada do Pernambuco e vias adjacentes): aprox. 150 a 400 m - 2 a 5 min a pé
Linhas municipais operadas na região com conexão aos terminais Ferry Boat (Centro de Guarujá) e Vicente de Carvalho, integrando com o sistema intermunicipal da Baixada Santista
VLT da Baixada Santista (estações em Santos/São Vicente): aprox. 18 a 22 km a partir do ponto de referência, acessível via balsa - 45 a 60 min considerando a travessia
Integração metropolitana: fácil conexão rodoviária à capital para integração com CPTM e Metrô (galpão próximo à CPTM ou metrô no sentido de conexão viária eficiente via Anchieta/Imigrantes)

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Guarujá

Zoneamento: ZUDI

Área Construída: 3564 m²

Área Total: 3122 m²

Categoria: Prédio Comercial

Status: LOCAÇÃO

Vagas: 70

Valor de Locação: R$ 89.900,00