Terreno - VENDA

Código: 4158

Descrição: Excelente oportunidade de Venda de área de 80.000 m² estrategicamente posicionada no bairro/região do Potuverá, em Itapecerica da Serra (SP). Ideal para operações logísticas, base de transporte, pátio de veículos, indústria leve, centro de distribuição, armazenagem a céu aberto, canteiro de obras, reciclagem classe compatível, ou desenvolvimento de projeto built-to-suit (BTS).

Destaques do imóvel:

Área total: 80.000 m²
Localização: Potuverá, Itapecerica da Serra (SP)
Excelente acesso para carretas, bitrens e veículos pesados
Logística privilegiada com conexão rápida à BR-116 (Régis Bittencourt) e ao Rodoanel Mário Covas (SP-021)
Potencial para desenvolvimento sob medida (BTS/turn-key), conforme necessidade do locatário
Grande visibilidade e facilidade de acesso para mão de obra regional
Flexibilidade de uso: pátio, CD, indústria limpa, hub de última milha, base de apoio e armazenagem
Topografia: favorável a operações logísticas, com predominância de áreas planas e amplos platôs a serem confirmados em visita técnica


Localizações e Acessos:

BR-116 - Rodovia Régis Bittencourt (acessos locais): aprox. 3-6 km | 5-10 min
Rodoanel Mário Covas (SP-021), acesso Embu/Embu das Artes: aprox. 12-18 km | 15-25 min
Marginal Pinheiros (região Santo Amaro): aprox. 22-30 km | 35-60 min
Rod. Raposo Tavares (SP-270) via Rodoanel: aprox. 22-28 km | 25-40 min
Rod. Castelo Branco (SP-280) via Rodoanel: aprox. 35-45 km | 35-60 min
Aeroporto de Congonhas: aprox. 25-32 km | 45-70 min
Aeroporto Internacional de Guarulhos (GRU) via Rodoanel/Ayrton Senna: aprox. 50-65 km | 60-90 min
Porto de Santos via Rodoanel/Imigrantes: aprox. 95-115 km | 1h40-2h10


Transporte público:

Linhas intermunicipais (EMTU) atendem a região de Itapecerica da Serra, com pontos de ônibus no entorno do Potuverá e ao longo da BR-116, facilitando o deslocamento da equipe.
Integração com Metrô Linha 5-Lilás (Capão Redondo e Campo Limpo), via linhas EMTU e terminais na zona sul:
Terminal Capão Redondo (Linha 5-Lilás): aprox. 12-18 km | 25-45 min de carro; 45-70 min por ônibus
Estações Campo Limpo/Vila das Belezas (Linha 5-Lilás): aprox. 16-20 km | 35-55 min
Terminal urbano de Itapecerica da Serra: aprox. 8-12 km | 20-35 min

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Itapecerica da Serra

Área Total: 80000 m²

Categoria: Terreno

Status: VENDA

Valor de Venda: R$ 64.000.000,00