Terreno - VENDA

Código: 4171

Descrição: Apresentamos uma oportunidade estratégica para implantação de operações industriais, logísticas e comerciais em área contínua com frente para rodovia, grande visibilidade e dentro do perímetro urbano de Itu/SP. O ativo atende empreendimentos de médio e grande porte e permite fracionamento sob demanda.

Destaques do Imóvel:

Área total de terreno: 416.000 m² (opção de venda fracionada a partir de 25.000 m²)
Vocação: industrial, logística e comercial
Frente para Rodovia Itu-Sorocaba (SP-079), com alta exposição de marca e acesso rápido
Localização no perímetro urbano, facilitando licenciamentos e acesso a serviços
Venda total ou parcial, com estudos de implantação sob consulta

Perfil de ocupação indicado:

Condomínio industrial e logístico
Centros de distribuição (CDs) e operações cross-docking
Home center e atacarejo/atacadista
Outlet e varejo de grande formato
Built-to-suit (BTS) e projetos sob medida

Localização e Acessos:

Rodovia Santos Dumont (SP-075): 5 km - cerca de 6-10 minutos
Rodovia Castelo Branco (SP-280): 8 km - cerca de 8-12 minutos
Rodovia Marechal Rondon (SP-300): 10 km - cerca de 12-15 minutos
Rodovia Raposo Tavares (SP-270): 18 km - cerca de 20-30 minutos
Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas): acesso direto via SP-075; tempo estimado 40-60 minutos

Transporte Público:

Ônibus municipais e intermunicipais: atendimento ao longo da Rodovia Itu-Sorocaba (SP-079), com conexão aos terminais urbanos de Itu e Sorocaba, facilitando o deslocamento de colaboradores.
Integrações regionais: conexões rodoviárias para polos de emprego e estudo na Região Metropolitana de Sorocaba e Campinas.

Entre em contato com a Costa e Nascimento para mais informações!!

Cidade: Itu

Área Total: 25000 m²

Categoria: Terreno

Status: VENDA

Valor de Venda: R$ 7.000.000,00